Volksbank Immobilien GmbH in Lindenberg im Allgäu
Aktiv für die Region - morgen kann kommen
Wenn es um Immobilien geht ...
... sind Sie bei uns genau RICHTIG!
Volksbank Immobilien GmbH
Immobilien sind bei uns Vertrauenssache
Wenn es um Immobilien im Westallgäu geht, sind wir Ihr starker und verlässlicher Partner vor Ort. Ob Kaufen, Verkaufen, Bewerten, Mieten oder Vermieten – wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen und maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienbedürfnisse. Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, wir beraten Sie gerne!
Unsere Leistungen
Ob Kaufen, Verkaufen, Bewerten, Mieten oder Vermieten - Bei uns ist Ihr Immobilienwunsch in guten Händen!
Von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Immobilien, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach nur den aktuellen Marktwert Ihres Eigentums kennen möchten – unsere erfahrenen Experten bieten Ihnen eine professionelle und präzise Immobilienbewertung.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und Sie zuverlässige und solvente Mieter finden – von der Marktanalyse und Mietpreisfindung über die professionelle Vermarktung bis hin zur sorgfältigen Auswahl geeigneter Mieter.
Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie – wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Mietobjekten, die Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen entsprechen.
Der Makleralleinauftrag
Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Werden verschiedene Makler parallel beauftragt, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine, von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" wird. So wäre immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte niemand bei der immer komplizierter werdenen Materie leichtfertig verzichten.
